DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in Schwanenstadt TOP 2 - PROVISIONSFREI
Beschreibung
DEIN ZUHAUSE in Schwanenstadt? In bester Wohn- und Aussichtslage bietet diese Wohnhausanlage in State-of-the-Art-Gebäudetechnik mit hochwertigsten Materialien ein Wohngefühl der besonderen Art.
In der Wohnung genießen Sie es durch die Fußbodenheizung in allen Räumen im Winter behaglich warm. Die verglaste Loggia verwöhnt mit der Möglichkeit der offenen Wohnqualität im Sommer.
Die Aufteilung der Räume (siehe auch Plan) ist durchdacht. Die ca. 96,1m² erstrecken sich auf:
- Vorraum mit viel Platz und zentralem Zugang in die Räumlichkeiten
- Großer Wohnraum mit Essbereich und Küche sowie direkten Zugang in die Loggia und den Garten
- Abstellraum
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- 3 Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Separates WC
Bei der Gebäudetechnik wurde auf eine moderne und auf geringe Betriebskosten ausgelegte Ausführung wert gelegt (Wärmepumpen mit Tiefensonde, Photovoltaik etc.).
Ein geschmackvoller Eingangsbereich, Allgemeinräumlichkeiten (Wäscheraum, Kinder- und Fahrradraum) und die sonnige, ruhige Lage gestalten den besonderen Flair dieser Wohnanlage. Entspannungsliegen im Außenbereich, gediegene Graugusslaternen, hochwertige Holzcarports etc. vervollständigen den wertigen Eindruck der gesamten Liegenschaft.
Abstellplätze mit/ohne Ladestation oder Carports sind separat erhältlich.
In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten beliebten Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, Apotheke, Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc..
Weitere Details oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Dominik Hitsch unter 0664 / 1120 789 oder gerne auch über das Anfrageformular.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Erdwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 96,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7732/44
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,1 m2
- Wohnfläche ca. 96,1 m2
- Gartenfläche ca. 92,01 m2
- Kellerfläche ca. 6,8 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Hitsch
- Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
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DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in Schwanenstadt TOP 2 - PROVISIONSFREI
- Zimmer 4
- Fläche ca. 96,1 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €

DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung mit Loggia und großer Terrasse in Schwanenstadt TOP 3 - PROVISIONSFREI
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87 m2
- Kaufpreis 347.000,00 €

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- Zimmer 4
- Fläche ca. 99 m2
- Kaufpreis 398.000,00 €